引き上げ額に関して財務省などと協議に入った。
フラット35は民間金融機関が貸し出した住宅ローンを機構が買い取り、最長35年の固定金利でローンを提供している。一定以上の床面積がある住居を対象とする。25年11月時点で借入期間が21年以上35年以下の金利は年1.90%となっている。
日銀が利上げに転じ、住宅ローンも変動型の金利は上昇している。固定型の利用を検討する人が増え、機構のまとめでフラット35の25年7〜9月の申請戸数は1万4223戸と前年同期から5割ほど増加した。金利上昇が続けば、さらに利用が増える可能性がある。
建築費の高騰や適地の不足の一方で、旺盛な需要がある都心のマンションは価格の上昇が続く。不動産経済研究所によると、24年の東京23区の新築マンション1戸あたりの平均販売価格は1億1181万円だった。
名目の所得環境が改善するなか、より使いやすい制度の必要性は高まる。限度額の引き上げを巡っては、政府が定めた上限の範囲内で機構に一定の裁量をもたせる案が浮上する。
日本経済新聞 2025年11月6日 10:52
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA060JQ0W5A101C2000000/
常識で考えて借りてすぐ翌月から返済なんて出来んだろ
バカが仕組み作るからこんな事になってる
誰も騙そうとしてないのに
勝手にハマる方が不思議です
翌月から返済困る人は家なんて買わないけど
その分返済利息が増えるだけだよ
今は50年ローンまである
そうまでしないと買えない連中は買わない方がいいレベル
癌になればチャラ
35年で借りといて
20年以内で返すのがフツー感覚じゃね？
審査も甘くしないと自民党のせいで家も買えなくなる
俺なら絶対組まない
利上げすることによって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
誰が買ってんのマジで
地方住みだけどおるよ、3000万くらいの片流れ屋根4LDK駐車場2台分って感じ
8000万以上借りられるって凄いね！
出来ないよ
詐欺で捕まって、全損するぞ
東京だと新築も中古も高いからな
首都圏 8月発売の新築マンション平均価格 2か月連続で1億円超
2025年9月18日午後5時14分
https://news.web.nhk/newsweb/na/na-k10014926291000
東京23区 中古マンション8月の平均価格 4か月連続で1億円超
2025年9月24日午後3時12分
(2025年9月24日午後7時30分更新)
https://news.web.nhk/newsweb/na/na-k10014930931000
住宅ローン”50年”時代へ 建築価格高騰でニーズ 返済総額1000万円増えるケースも、月々の支払いを重視 昨年度比4.4倍の商品も
https://www.youtube.com/watch?v=j7KKL_2FJ7I
毎月、俺様の手取りを上回る返済ｗ
どんな耐震免震構造で建てても倒れないだけで建て替えは必要になる場合が多いと聞くし。
そいつに子供がいるなら子供が大きくなったとき勝組になれるかどうかで重要な要素にはなるが
東京の住宅って贈与税どの程度になるんだろうか
俺の周りに立派な親の家貰って修繕だけして使ってる奴いるし羨ましい
そいつ自身は家にかかる金が浮くし、子供がいればそこで浮いた金も土地も残してやれるしどんどん勝ち組になっていく
生涯賃貸その日暮らしのド底辺の子孫はどこまでいっても同じことの繰り返し
団信で死ねばチャラ
子供が相続の時点で同居してて引き継いで住むと申告すれば相続税８割減免
へへヘ旦那、ボロい話じゃありゃーせんか？
いつの間にか億り人になっていた人も多い
まあ逃げることで隣人ガチャその他に対応可能な賃貸1択かな俺は
3世代でもいける
物価高対策も一向に進まないし、自民党はダメだな
次こそ参政党に投票しよう
200年ローンにして途中で戦争や大災害が起きればチャラだと両津勘吉が言っていた
変動こえーよ
フラット100で
8000万円の金利なんか払えん
更に上げてどうする？
ま、建設の方からの要望だろうけど意味ねーーー
30年前は固定4%だぞ
それに比べりゃ勝ち組だ
俺も固定だけどもう少し高かったな途中で借り換えてそのくらい、
2000年築で25年で借りて2年短縮して一昨年完済
まあ早く動けば家賃要らなくなるしなりより建築費が安かった、
今の半分位じゃないかな？
火災保険と団信は入っとけよ
リフォームとか修理が嵩んでくるのに払えるんかい
俺も死を感じたとき団信入ってなかったから生きたわ
サラリーがどうなっていくかはしらんが
東京だけ馬鹿みたいに不動産価格が上がってるけどそれは東京だけ人口増えてるから
それももう間もなく終わる
35年後に東京含めて日本人口はめっちゃ減ってる
つまりインフレ率なんて関係なく不動産価格は下るってことだ
ただし目先の金利だけみてすると
総支払額+抵当権解除再設定などの諸費用で損
もあるので試算はお気をつけ
その際、変更前についてた火災保険と団信が変更後になかったとか
まあ普通の銀行ならそんなことしないと思うけど
分譲マンションも積立修繕費月3万
臨時修繕費も発生するし、もう何のために働いているやら
変動の方がやっぱり良かったよ
政策金利が2%超えてくると変動と固定の金利逆転してくるんだろうけど当分無理だろ
3000万の家を建てて300万も消費税がかかるのはキツい
一般的な若者の年収レベルの消費税は
これ少子化の原因の１つに成ってる
年末に日銀金利が動くから借り換えするらしい
35年間頑張れ
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