【米中間選挙】住宅ローン金利は7%超「家が買えない」　アメリカンドリームの異変

1：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:19:13.33 ID:G2Qpkv0V9

ハウマッチ　アメリカの暮らし（5）住む

　実家を出て独り立ちをし、家を買う。長らくアメリカンドリームの象徴とされてきた住宅の購入に、異変が起きている。SNSでは「なぜ家の価格はつり上がっているのか」「いったい誰がこんな家を買えるんだ」といった嘆きの声が並ぶ。何が起きているのか。

　中西部の大都市シカゴを中心に不動産業を営むライアン・ゲイブルさんは「手頃な『スターターホーム』を見つけるのは、ますます難しくなっている」と語る。

　スターターホームとは、初めて家を買う人向けの、比較的小さい住宅を指す。買いたい人がいないわけではない。ただ、「高い借り入れコストと価格の上昇が、多くの買い手を脇に追いやっている」という。

アメリカでは住宅ローン金利の上昇や価格上昇で、初めて家を買う年齢が上がっています。日本でも都市部を中心に住宅費が問題になっていますが、手ごろさには地域差もあるようです。

　連邦住宅貸付抵当公社によると、米国で主流の30年固定の住宅ローンの平均金利は、10月は7%を超えて推移し、約3年ぶりの高水準をつけた。原油高によるインフレ懸念などで、基準となる長期金利が上昇したことが背景にある。日本では変動金利で借りる人がほとんどだが、たとえば最長35年の固定金利の住宅ローン「フラット35」の場合、21年以上35年以下の借り入れの最も多い金利は、3%台後半だった。

住宅価格は4割上昇
　住宅の価格も上がっている。不動産データサービスのジローによると、全米の住宅販売価格の中央値は、8月時点で37万6千ドル（約5900万円）と2020年の同時期と比べて4割近く上がった。上昇率は、全体のインフレ率を上回っている。

　ランド研究所のエコノミスト、ジェイソン・ワードさんは、かつては価格面でも多様な住宅があったが、「低価格帯が消え、高価格帯に押し上げられている印象がある」と話した。土地利用や建築の規制に加え、人件費の高騰などによるコスト増が、利幅の大きい高価格帯に寄る要因となるという。

「型」の変化　出生率にも影響
　特にあおりを受けるのは若い…(以下有料版で，残り2105文字）

朝日新聞　2026年10月31日 6時00分
https://www.asahi.com/articles/ASVBW5HPGVBWUEFT010M.html

3：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:22:45.61 ID:WlgbCBBD0

日本も変わらん
賃貸の月額も上がり続ける

4：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:22:50.84 ID:4Nmci5pX0

シティの1年もの定期の金利が4.25とかなんだよな

6：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:26:02.76 ID:l0KktF5+0

余裕ぶちかまして3000円のラーメンを食べてんだから
超余裕だろ

7：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:27:20.13 ID:YQJqp0+L0

それどころかユーチューブに「マクドナルドが高すぎる」みたいなアメリカ人が作った動画がいっぱいあるんだが

9：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:28:39.99 ID:hVIo8PsE0

アメリカには雄大な自然がある
またメキシコと繋がっている
そしてメキシコの先には多くの国々がある

10：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:29:06.68 ID:fU7R/YDX0

AIのせいで金利も爆上がりで
電気も資源も吸われまくりで
仕事も奪われまくりで
平凡なアメリカ人には散々だな

11：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:29:36.61 ID:pCleTnQi0

金利が何パーセントだろうが最終的にいくら払うかで決めるんだから買える家を買えば良いだけでしょ
無茶して買うから売る側が図に乗る
日本なんか売れないから値崩れ起き始めてるとこあるやん

12：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:30:02.51 ID:ex2S0/S+0

土地はあって移動は車なんだから郊外で自力で建てるしかない

13：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:30:34.93 ID:ivj8tVjS0

日本も契約時より金利倍になってるし
3000マンとか残高あったら大変

14：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:32:36.01 ID:p97dJ0ph0

住宅ローン金利7%
↓
フラットローン35　元金5000万 元利均等返済
総返済額: 約1億3,415万円
利息総額（金利分の支払額）: 約8,415万円
毎月返済額: 約319,410円

2馬力で頑張っても無理ww

15：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:32:43.73 ID:fU7R/YDX0

日本も５年ルールとか125%ルールとかで
知らないうちに未払い利息が発生して
爆死する奴がこれから激増すると思うよ
2030年過ぎあたりがかなりヤバいんじゃないかな

16：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:35:55.00 ID:/WxXiLye0

7%とか普通だろ

19：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:37:30.24 ID:9p1RYmKW0

アメリカ人はDIYで家建てるイメージやが

22：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:40:48.32 ID:E6k4T9Gu0

昔の日本も一時期こんくらいあったよな
あの時みんなどうやってローン返してたんだろ

24：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:42:21.26 ID:btTIgxyv0

マネーゲームで儲けている一部の富裕層のせい
資本主義は限界突破してんだよ

こんなことを今後も続いていけると思い込んでるアホ達

28：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:45:23.63 ID:kwqoIE/Y0

日本だとスターターどころか買えばほぼ30年以上のローンで終わり

30：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:45:33.33 ID:ivj8tVjS0

手取り28万の旦那にローン11万　45年ローンとか払いきれるのかいな？
嫁はパート収入でこれから子供も生まれるし

31：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:47:40.11 ID:rzx75a+J0

7%はエグいな
1億借りて年毎700万の利子かよw

33：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:49:28.23 ID:u/sKuKlw0

シェアハウスがアメリカほどではない日本はまだマシかな･･･

34：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:49:46.64 ID:9TQQc1I00

アメリカの賃金はもっと上がってるから問題ないみたいだぞ

35：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:51:50.68 ID:yBaTO6DV0

37：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:53:03.35 ID:69ywgx+M0

7%になる場合理屈ではさらにバブってるわけだから、収入とかも増えてるだろうけどね

42：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:58:05.24 ID:YXL428ot0

アメリカの30年住宅ローン金利
2000年　8%前後　ドットコムバブル崩壊
2007年　6%台　　リーマンショック
2010年代　3.6～5%　※日本はマイナス金利政策

あの国は金利が常に高い

43：名無し社畜 2026/11/01(日) 09:59:26.12 ID:lVbOmRjy0

家が買えないならかえないなりに親子2世代で暮らす大家族制でいいだろ。
ダディクールな庭BBQ出来りゃアメリカンなら満足だろうし

47：名無し社畜 2026/11/01(日) 10:02:34.75 ID:BocLaDpt0

アメリカの住宅ローンはノンリコースだから払えなくなったら家を返せば残債無くなるんだろ

48：名無し社畜 2026/11/01(日) 10:04:03.46 ID:aK8CJ2o50

これはつまり
日本も7%台は覚悟してローン組めということか？

52：名無し社畜 2026/11/01(日) 10:08:04.93 ID:9dghnLU60

アメリカ人の家の広さはは戦後に3倍4倍に巨大化したけどここ数年で小さくなり始めたってデータもある

54：名無し社畜 2026/11/01(日) 10:08:57.08 ID:/upZFBst0

日本はとっくに家が買えない収入になってるよ