「スイテ新宿御苑前」が着工、2028年夏竣工予定
阪急阪神不動産は、中規模オフィスシリーズ「SUITE（スイテ）」の第5号物件となる「スイテ新宿御苑前」の着工を発表しました。2028年夏に竣工予定です。
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」に近く、幹線道路「新宿通り」の角地に面した高い視認性を誇ります。皇室庭園としての歴史を持つ新宿御苑に近接し、都心のビッグターミナル「新宿」へのアクセスも良好です。
開発コンセプトは「品格と成長が息づくオフィス」で、すべてのフロアにフルセットアップオフィス仕様を採用し、デザイン性の高いオフィス空間を提供します。
開発コンセプト「品格と成長が息づくオフィス」
新宿御苑をインフィニティビューで繋ぐ最上階の共用ラウンジは、都心の喧騒から一線を画した「品格」を感じさせる空間を演出しています。
建物の外壁では、新宿御苑から樹木をイメージした根とその連なりが表現され、併せて、建物角面に常緑樹が配置されることで、生き生きとした「成長」が視覚的に表現されます。
プレミアムフロアと多様な働き方をサポートするABWエリア
すべてのフロアで「ABW（Activity Based Working）エリア」と「執務エリア」が構成され、入居企業の自由で多様な働き方をサポートします。
10階と11階には「プレミアムフロア」が導入されます。南側に執務エリアが設けられ、日々の活動の中で新宿御苑の豊かな緑と四季の移ろいを直接感じられる設計です。
最大天井高約3.3mの開放的な空間に、ABWエリアと執務エリアがシームレスに繋がる内装仕様が採用され、自然の温もりと機能性が調和したオフィス空間が実現します。
最上階に「SUITE」シリーズ初のワンフロア共用ラウンジ
最上階の12階には、「SUITE」シリーズで初となるワンフロアすべてを活用した共用ラウンジと屋上テラスが設けられます。
共用ラウンジからは新宿御苑の広大な緑がインフィニティビューで一望でき、その先には心地よい風を感じられる屋上テラスが広がります。
ラウンジ内にはソファエリア、共用会議室、個室ブースも備えられており、快適なワークスペースとしてもご利用いただけます。
施設概要
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所在地：東京都新宿区新宿1丁目2番5ほか（地番）
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交通：
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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」2番出口徒歩2分
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東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目駅」C1出口徒歩9分
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敷地面積：約450m²
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延床面積：約3,680m²
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各階面積：約300m²（約90坪）
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用途：事務所
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構造・規模：鉄骨造、地上12階
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設計・監理：株式会社長谷建築設計事務所、木内建設株式会社 東京本店、株式会社ベネフィットライン
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施工：木内建設株式会社 東京本店、株式会社ベネフィットライン
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竣工：2028年夏（予定）
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